El mercado de la vivienda multifamiliar está evolucionando rápidamente, con mayores oportunidades de maximizar el retorno de la inversión en 2025. Las tendencias están impulsadas principalmente por una mayor demanda de servicios de salud y bienestar que se adapten al estilo de vida de los residentes modernos.
Los centros integrales de fitness y bienestar que incluyen prácticas sostenibles y opciones holísticas virtuales se han convertido en diferenciadores clave para los promotores que buscan aumentar las tasas de ocupación, mejorar la retención de residentes y maximizar el retorno de la inversión. Al integrar estas tendencias, los promotores inmobiliarios pueden adelantarse a las expectativas del mercado al tiempo que crean comunidades vibrantes y conectadas. Este artículo explora las tendencias que configuran el futuro de las viviendas multifamiliares, los pasos a seguir para aprovechar estas oportunidades y las estrategias para maximizar el retorno de la inversión y la fidelidad de los residentes.
Estadísticas clave que determinarán las tendencias de la vivienda multifamiliar en 2025
Invertir en instalaciones de bienestar y fitness no consiste sólo en satisfacer las expectativas de los residentes, sino también en aprovechar los datos contrastados que ponen de relieve su impact en el éxito de los inmuebles. Estas son las estadísticas clave que impulsan el cambio hacia viviendas multifamiliares centradas en el bienestar:
- TACC del 8,7%: Se prevé que el mercado mundial de la construcción multifamiliar crezca a una tasa anual compuesta del 8,7% entre 2023 y 2025, lo que pone de manifiesto la rápida expansión del sector.
- Mercado de 913.000 millones de dólares en 2028: Se prevé que el sector inmobiliario dedicado al bienestar pase de 438.000 millones de dólares en 2023 a 913.000 millones en 2028, lo que demuestra la creciente importancia de los espacios centrados en la salud.
- 59% Demanda de los promotores: Más de half de los promotores han informado de un aumento de la demanda de elementos de bienestar en sus propiedades.
- El 72% de los inquilinos prefiere la sostenibilidad: Los inquilinos con conciencia ecológica dan prioridad a los inmuebles con prácticas sostenibles y soluciones energéticamente eficientes.
- 30% de ahorro: Los equipos de fitness energéticamente eficientes pueden reducir los costes operativos hasta un 30%.
- Aumento del compromiso en un 43%: La tecnología de fitness para llevar puesta aumenta el compromiso de los residentes en un 43%, mejorando la experiencia de fitness.
- Preferencias generacionales: Los datos demográficos revelan que la Generación Z prefiere el bienestar tecnológico, los Millennials se centran en la comunidad y los Baby Boomers demandan servicios centrados en la relajación.
Estas estadísticas ponen de manifiesto las ventajas tangibles de integrar funciones de fitness y bienestar, desde el aumento del valor de la propiedad hasta la mejora de la retención de residentes. Los promotores que leverage estas tendencias se posicionarán como líderes del mercado.
Tendencias multifamiliares que aumentan la ocupación y maximizan el retorno de la inversión
1. La vida en forma
La buena forma física se ha convertido en la piedra angular del éxito de las viviendas multifamiliares. Los inmuebles con gimnasios bien equipados y espacios de bienestar son muy deseados, ya que los residentes dan cada vez más prioridad al acceso a instalaciones de fitness. Estos servicios ya no son opcionales, sino esenciales para atraer a los inquilinos modernos que valoran la comodidad y un estilo de vida centrado en la salud.
2. Prácticas de sostenibilidad
La vida sostenible es una expectativa cada vez mayor. Las iniciativas respetuosas con el medio ambiente, como los equipos energéticamente eficientes y los materiales de construcción ecológicos, no sólo reducen los costes, sino que también aumentan la fidelidad de los residentes. Los estudios demuestran que los inmuebles con prácticas sostenibles registran tasas de fidelidad de los residentes hasta un 50% superiores.
2. Soluciones virtuales de fitness
El auge de las opciones digitales de fitness, como la biblioteca virtual 24/7 de Wexer, con más de 1.500 clases, permite a los inmuebles satisfacer una amplia gama de preferencias de fitness. El fitness virtual elimina las barreras al bienestar al ofrecer acceso a demanda a residentes ocupados, lo que aumenta aún más el valor de los espacios de fitness.
3. Diseño centrado en la comunidad
Los espacios compartidos que fomentan la interacción comunitaria se están convirtiendo en vitales para el éxito de las viviendas multifamiliares. Los gimnasios, las zonas de yoga al aire libre y los estudios de ejercicio group crean oportunidades para que los residentes se conecten, fomentando un sentimiento de pertenencia que mejora la satisfacción y la retención.
4. Servicios tecnológicos integrados
La tecnología de fitness inteligente está transformando la forma en que los residentes utilizan los servicios de bienestar. Características como los wearables y los equipos conectados a aplicaciones aumentan los niveles de actividad y el compromiso, garantizando que los residentes saquen el máximo partido de sus experiencias de fitness.
5. Servicios demográficos
Es fundamental adaptar los servicios de fitness y bienestar a las necesidades de los distintos grupos de edad. Los inquilinos de la Generación Z dan prioridad a las soluciones ecológicas y tecnológicas, mientras que los Millennials buscan experiencias inmersivas y centradas en la comunidad. La Generación X prefiere opciones familiares y cómodas, y los Baby Boomers valoran los espacios de bienestar centrados en la relajación.
Cómo aprovechar estas oportunidades
1. Invertir en soluciones de fitness que ahorren espacio
Los promotores pueden maximizar la eficiencia del espacio con equipos compact y versátiles como la línea de fuerza Nautilus Instinct®. Estas máquinas permiten realizar diversos entrenamientos en un espacio reducido, lo que las hace ideales para gimnasios multifamiliares con espacio limitado.
2. Integrar Platforms virtuales de fitness
La asociación con platforms como Wexer ofrece a los residentes acceso ininterrumpido a clases virtuales de fitness. Esto aumenta la comodidad, se adapta a distintos niveles de forma física y garantiza que los residentes puedan mantener sus rutinas independientemente de sus horarios.
3. Adoptar tecnología energéticamente eficiente
La implementación de equipos energéticamente eficientes, como la línea de cardio Star Trac Series 4, no sólo reduce los costes operativos, sino que también se alinea con la creciente demanda de una vida sostenible. Estas iniciativas demuestran un compromiso con las prácticas ecológicas, que atraen a los inquilinos concienciados con el medio ambiente.
4. Crear espacios comunitarios de bienestar
Diseñe espacios compartidos como estudios de yoga, áreas de fitness al aire libre y zonas detraining group para fomentar la interacción y crear un sentimiento de comunidad entre los residentes. Estos espacios fomentan la conexión y hacen de su propiedad algo más que un lugar donde vivir.
5. Leverage la tecnología de fitness inteligente
Integrar equipos compatibles con wearables y sistemas basados en aplicaciones que permitan a los residentes hacer un seguimiento de su progreso físico. Estas herramientas aumentan el compromiso y proporcionan una experiencia de fitness personalizada que resuena entre los inquilinos conocedores de la tecnología.
6. Satisfacer las diversas preferencias de los residentes
Personalice los gimnasios para satisfacer las necesidades de los distintos grupos demográficos. Por ejemplo, incluya equipos ecológicos y tecnológicos para los residentes más jóvenes, espacios adaptados a los niños para las familias y opciones de ejercicio de impact impacto para las generaciones de más edad.
Cómo maximizar el retorno de la inversión y la retención de residentes
1. Aumentar el valor de la propiedad
Los inmuebles con instalaciones de fitness y bienestar ofrecen alquileres más altos y resultan más atractivos para los residentes potenciales. Integrar soluciones de fitness modernas, sostenibles y atractivas contribuye directamente a aumentar la valoración de los inmuebles.
2. Aumentar la satisfacción de los residentes
Los inmuebles centrados en el bienestar proporcionan a los residentes las herramientas que necesitan para llevar una vida más sana y feliz. Los residentes satisfechos son más propensos a renovar el contrato y a recomendar el establecimiento a otras personas, lo que reduce la rotación y aumenta la ocupación.
3. Costes operativos más bajos
Los equipos energéticamente eficientes reducen los gastos utility , mientras que las soluciones duraderas y de bajo mantenimiento minimizan los costes de reparación y sustitución. Este ahorro puede reinvertirse en nuevas mejoras de la propiedad.
4. Reforzar el compromiso comunitario
Los servicios de fitness centrados en la comunidad crean un sentimiento de pertenencia que mantiene a los residentes comprometidos con el establecimiento. Esta conexión no solo mejora la retención, sino que también fomenta una reputación positiva del establecimiento.
5. Diferencie su propiedad en el mercado
Al mantenerse a la vanguardia de las tendencias de bienestar, los promotores pueden posicionar sus propiedades como líderes en el sector de la vivienda multifamiliar. Ofrecer una combinación única de fitness, tecnología y sostenibilidad hace que su propiedad destaque y atraiga a más posibles inquilinos.
Recomendaciones básicas para viviendas plurifamiliares
¿Está preparado para convertir estas tendencias en resultados tangibles? Permítanos ayudarle a diseñar la oferta definitiva de fitness y bienestar con Core Health & Fitness.
- Soluciones que ahorran espacio: Optimice los espacios más pequeños con equipos compact y duraderos como la línea de fuerza Nautilus Instinct®.
- Tecnología de fitness virtual integrada: Incorporar platforms como Wexer para ofrecer clases virtuales de fitness las 24 horas del día.
- Eficiencia energética: Equipe sus espacios de fitness con soluciones cardiovasculares energéticamente eficientes como la serie Star Trac 4.
- Creación de comunidades: Fomente la interacción y la conexión con centros de fitness versátiles que atraigan a todos los residentes.
A partir de 2025, las tendencias de bienestar seguirán marcando el mercado de la vivienda multifamiliar. Los promotores que adopten una vida centrada en el fitness, la sostenibilidad, las soluciones virtuales y los diseños centrados en la comunidad no solo cumplirán las expectativas de los residentes, sino que también maximizarán el retorno de la inversión y la retención. Al integrar soluciones como la línea Nautilus Instinct®, Series Star Trac 4 y la plataforma de fitness virtual de Wexer, podrá preparar sus propiedades para el futuro y crear comunidades prósperas y orientadas al bienestar.
El futuro de las viviendas multifamiliares ya está aquí y se centra en el bienestar. Actúe ahora para asegurarse de que sus propiedades se mantienen a la cabeza en un mercado competitivo.
Descargue el informe Tendencias de la vivienda multifamiliar 2025.
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